土地主

农村土地的主人
(重定向自房東

土地主(英語:Landlord),又名地主業主,他們是土地地皮業權持有人,通常也是土地使用權出租者。

成為地主有多種目的:

例子

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中國

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明朝中葉以後,缙绅地主迅速崛起。士大夫一旦得志,其精神日趋于求田问舍。[1]地主憑藉政治特权,大肆兼并耕地,造成子粒不归于公廪。[2]江浙权豪庄田阡陌连亘,一家而兼十家之产。[3]

中國大陸農村,地主即是耕田土地的主人,出租土地給農夫(佃農)耕作,按協議徵收耕作物的百分點租金。而土地的终极所有者是國家,所以地主也要向中央政府交付地租。一些地主甚至擁有佃農新婚妻子的初夜權。[4]

秦汉以後,朝廷都想辦法抑制地方強豪。對日抗戰期間,國民黨失去對东南沿海通商城市的管控,国民党只能把稅收负担全部移到农村,在這些貧農看來國民黨反倒是土豪劣紳。這也種下日後共產黨得天下的原因之一。1949年國民黨的《中央日报》就曾指斥杜月笙是“买办流氓土豪劣绅”。[5]當年10月1日中華人民共和國成立後,中共實施土地改革運動將私土盡數收歸國有並武力鎮壓紳士階級,進而出现「四大惡霸地主」的樣板藝術。

日本

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日本著名土地主家族包括東北三大地主日语東北三大地主本間氏日语本間氏新潟縣的「千町歩」地主市島家日语市島酒造伊藤文吉日语伊藤文吉以及「山林地主」田部長右衛門日语田部長右衛門 (23代)堤義明琉球的不動產商、「軍用地主」竹野家日语沖縄土地住宅等。此外,日本據有最多土地的500大企業中,三菱地所JR東海住友不動產JR東日本三井不動產名列前五位。[6]

美國

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美國土地投資者雜誌《土地情報英语The Land Report》長期追踪美國最大土地所有者,並於每年定期公布美國百大地主名單,諸如約翰·馬龍英语John C. Malone阿奇·阿尔迪斯·埃默森英语Archie Aldis Emmerson里德家族英语Reed family泰德·透納斯坦·克倫克欧文家族英语Irving Family辛格尔顿家族英语Henry Earl Singleton布拉德·凯利英语Brad M. Kelley金牧場英语King Ranch彼得·巴克等企業家或家族長年名列前十。[7]美國的土地主多以農場牧場為主要投資項目。[8]

英國

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英國登記在案的50大土地主之中,名列前茅的分別為林業委員會英语Forestry Commission英國國防部英國國民信託蘇格蘭國民信託王室地產英国皇家鸟类保护协会巴克盧公爵丹麥首富安德斯·霍尔希·波维森英语Anders Holch Povlsen环境、食品和乡村事务部阿索爾公爵的信託基金、联合公用事业西敏公爵康沃爾公爵以及英格蘭教會等組織。[9]

加拿大

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澳大利亞

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據2021年1月英國新政治家》雜誌記載,澳大利亞礦業巨頭吉娜·萊因哈特擁有1200萬公頃的澳洲土地。1992年,其自父親手中繼承了漢考克勘探公司英语Hancock Prospecting並繼任為董事長。截至2016年,她擁有的土地總量已超過了澳洲國土面積的百分之1.5。其次,創辦於1824年的澳大利亚农业公司為該國最古老的企業之一,於英國大亨喬·劉易斯英语Joe Lewis (British businessman)成為該公司的最大股東後,在昆士蘭和北領地擁有並經營700萬公頃的土地。另外,該國最大的牧業公司北澳大利亞牧業公司英语North Australian Pastoral Company持有牧場同樣遍布於昆士蘭、北領地和亞歷山大等地區,總面積約達610萬公頃,與其他澳洲四大農牧家族(Tom Brinkworth、Sterling Buntine、Malcolm Harris、Viv Oldfield)並列該國最大地主之列。[10][11]

注釋

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  1. ^ 《西园闻见录》卷四,《谱系》。
  2. ^ 《明宪宗实录》卷二三一。
  3. ^ 《明英宗实录》卷五,宣德十年五月。
  4. ^ 马俊亚:《近代苏鲁地区的初夜权:社会分层与人格异变》,《文史哲》2013年1期
  5. ^ 《本党历史的新页》,1949年7月18号
  6. ^ 「土地の保有額が大きい」500社ランキング. [2023-06-26]. (原始内容存档于2023-06-26). 
  7. ^ Mark, Michelle. Meet America’s top 10 land barons, who collectively own more than 13 million acres across the country. Business Insider. 18 August 2017 [14 December 2018]. (原始内容存档于2023-06-26). 
  8. ^ 2012 Land Report 100. The Land Report. [December 26, 2012]. (原始内容存档于2023-01-12). 
  9. ^ THE UK'S 50 BIGGEST LANDOWNERS REVEALED – LOVEMONEY.COM. [2023-06-29]. (原始内容存档于2023-06-29). 
  10. ^ How many of the world's largest landowners are Australian?
  11. ^ Top 10 Largest Landowners in the World. [2023-06-26]. (原始内容存档于2023-06-26). 

相關

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延伸閱讀

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