中国大陆房地产调控政策

打房為打壓房價的簡稱，常見於中國大陸的用語，是一種宏觀調控的政策，由政府手段介入打下特定地區房價。

臨夏市的房仲商，只要很低成本就可以開業收取抽佣，或是借取寬鬆貸款來炒房

成因

當貸款條件寬鬆利率也低的情況，原意是要鼓勵產業借款投資，創造經濟發展和工作機會，但是相當數量的貸款會流入土地和房屋價格的炒作與投機，稱為虛擬經濟的泡沫。因為房地產與其他純金融投資標的不同點在於有居住和使用的功能，當一地區房價高漲會造成人口外流和消費不振、投資成本過高等長期不利因素，並造就貧富差距拉大的民怨，尤有甚者如果長期累積的泡沫經濟不去處理，一但全面爆發就會產生日本房產泡沫經濟崩潰的連鎖現象。

此時就由政府行政手段介入，透過控制銀行放貸、加嚴購房貸款條件、釋出公有土地，等等方式打消房價上漲勢頭，並嚇阻更多投資客進場炒作。

評價

新自由主義學派觀點是反對宏觀調控當然也反對打房的，認為這是社會主義和計畫經濟的一種，當任何商品的價格只要還有人購買就是合理價格，介入市場運作只會產生不良效果，使商品實際價格無法展現。

左派觀點則是認為房地產商品不同於一般商品，如同毒品和菸酒、武器，具有廣泛影響特性，必須管制。因為巨大的泡沫遲早會破裂，幾個小型破裂好過一次性破裂，且房產炒作過程中創造出的少數巨富拉大了貧富差距對長久消費不力；對社會穩定也不力，而這些巨富的利潤來源其實是無數房貸者拿自己的未來工作收入向銀行抵押而來，當房價一夕泡沫化造成相當多人捲入巨額負債和地區性經濟不振，使社會問題增加。

前車之鑑

以下經濟、社會危機被認為是無法阻止房價飆漲造成的：

• 美國次貸危機
• 日本泡沫經濟
• 香港籠民
• 生育率過低

參見

• 住宅負擔能力指數
• 混合經濟
• 社會主義市場經濟
• 中華人民共和國經濟
• 宏觀調控
• 蝸居